지역 내 분양 多 브랜드, 수요자 니즈 맞춤 설계아파트 희소성 및 가치 상승으로 가격경쟁력 ‘껑충’
  • ▲ 자이S&D가 시공하는 ‘자이르네’의 경우 대구 내 수성자이르네, 만촌자이르네 등의 대규모 브랜드 단지를 형성하고 있고, 두 단지의 경우 수성구 내 위치하며 우수한 시공 능력, 상품성 등을 통해 호평을 받고 있다. 사진은 수성자이르네 분양 투시도.ⓒ자이S&D
    ▲ 자이S&D가 시공하는 ‘자이르네’의 경우 대구 내 수성자이르네, 만촌자이르네 등의 대규모 브랜드 단지를 형성하고 있고, 두 단지의 경우 수성구 내 위치하며 우수한 시공 능력, 상품성 등을 통해 호평을 받고 있다. 사진은 수성자이르네 분양 투시도.ⓒ자이S&D
    최근 부동산 시장에서 특정 아파트 브랜드의 선호도가 지역별로 큰 영향을 미치고 있는 것으로 나타났다. 

    이는 많은 소비자들이 아파트를 선택할 때 브랜드의 인지도와 과거 성과를 중요한 기준으로 삼고 있으며, 이는 해당 브랜드의 시세에도 직접적인 영향을 미치고 있다는 방증이다.

    ◇특정 아파트 브랜드 선호도 넘어 시세에 영향
    실제 지역 내에서 브랜드의 인기가 높은 단지일수록 거래량도 증가하는 경향이 있으며, 이는 해당 브랜드의 가치가 시장에서 더욱 강화되는 결과를 초래한다. 따라서, 부동산 시장에서 특정 아파트 브랜드의 인기는 단순한 선호도를 넘어, 시세 형성에 중요한 역할을 하고 있다는 것을 알 수 있다.

    우선 대구광역시 수성구 내 ‘자이르네’ 브랜드가 대표적이다. 자이S&D가 시공하는 ‘자이르네’의 경우 대구 내 수성자이르네, 만촌자이르네 등의 대규모 브랜드 단지를 형성하고 있고, 두 단지의 경우 수성구 내 위치하며 우수한 시공 능력, 상품성 등을 통해 호평을 받고 있다. 

    이러한 수요자들의 브랜드 선호도와 인기도는 가격 면에서 확연하게 드러난다. KB부동산을 보면, 만촌자이르네의 경우 전용 84㎡A 타입 매매가격은 11억 5,000만원이다. 이는 같은 만촌동에 위치한 ‘H’ 아파트 전용 84㎡B 타입 매매가격(8억 8,000만원) 대비 약 2억 7,000만원이나 높다는 것을 확인할 수 있다.

    한 업계 관계자는 “우수한 브랜드 아파트일수록 상품성이 보장되고 입주 후에도 가치는 더욱 높아진다”라며 “지속적으로 수요자들에게 긍정적인 인식이 강해질수록 경쟁력도 치열해져 가격 상승으로 이어진다”고 말했다.

    ◇신규 분양 단지에 소비자 관심 ‘UP’
    이런 가운데 대구 범어동에서는 안정적인 브랜드 가치를 앞세운 신규 분양 단지에 소비자 관심이 점차 높아지고 있다.

    자이S&D는 대구광역시 수성구 범어동 174-2번지 일원에서 12월 ‘범어자이르네’를 분양한다. 단지는 지하 6층~지상 최고 38층, 2개 동, 아파트 103세대(전용면적 84㎡·142㎡PH), 오피스텔(전용면적 84㎡) 70실 규모로 조성된다. 

    단지는 직주근접성이 매우 우수해 풍부한 배후수요가 기대되고 실제 단지를 주변 범어네거리를 중심으로 범어금융센터가 자리해 있으며 지방검찰청, 대구지방법원, 수성구청, 수성경찰서 등의 관공서가 인접해 직장인들의 출퇴근이 편리하다.

    교육 환경도 우수함을 자랑한다. 실제 범어동은 대구의 대치동으로 불릴 정도로 교육열이 뜨거우며, 서울 못지않은 대표 명문 학군지다. 단지는 도보권에 범어초가 있으며, 경신중·고, 대구여고 등의 명문 학군들이 가깝다. 

    여기에다 대구시 최고 수준의 범어동 학원가 이용이 편리하고, 구립 범어도서관 등의 다양한 교육시설도 인접해 있어 우수한 교육여건을 누릴 수 있어 자녀 교육열이 높은 학부모 수요자들에게 큰 관심을 받을 것으로 보인다.

    여기에 생활 인프라도 우수하다. 단지는 인근에 현대시티아울렛, 신세계백화점 등의 쇼핑 시설이 있어 이용이 편리하다. 여기에 대구지방검찰청, 대구지방법원, 수성구청, 수성경찰서 등의 관공서도 가깝다. 이에 더해 수성구민운동장, 수성국민체육센터, 경북대병원 등의 다양한편의시설을 이용할 수 있다.

    교통여건도 단지를 중심으로 잘 갖춰져 있다. 도보 3분 거리에 대구 지하철 2호선 ‘범어역’이 위치해 있으며, 단지 앞 동대구로를 통한 KTX동대구역 및 달구벌대로 이용이 편리해 대구 도심 전역과 광역 이동이 용이하다.

    또한 대구 지하철 4호선(엑스코선)은 지난 2월에 국토부 기본계획 고시가 발표돼 2030년 개통을 목표로 추진 중이다. 이 노선은 수성구민운동장~범어~동대구역~엑스코 등 대구 주요 역을 정차할 예정인 가운데 범어역이 확정된 만큼 향후 더욱 편리한 사통팔달 교통 여건을 갖출 예정이다.

    이와 함께 쾌적한 환경도 누릴 수 있다. 단지 인근 야시골공원, 범어공원 등 위치해 있어 등산로, 산책로 등을 도심 속 쾌적한 자연환경을 갖추고 있어 퇴근 후 다양한 여가생활을 즐길 수 있으며, 저층 일부 세대를 제외하고 야시골공원 조망이 가능하다.

    ‘범어자이르네’ 아파트는 전용면적 84㎡ 타입 위주로 구성돼 있고 현관창고, 드레스룸, 팬트리 등 맞춤형 특화 설계가 적용돼 트렌디하고 효율적인 공간 활용이 장점이다. 오피스텔은 오피스텔에서 보기 어려운 맞통풍이 가능한 4Bay 판상형 설계가 적용돼 환기가 우수하고, 오피스텔 최초로 실내 서비스 면적(발코니)이 제공돼 타 단지 대비 공간 활용성이 우수하다.

    한편, 범어자이르네의 견본주택은 대구광역시 수성구 동대구로 333 일원에서 12월 중 개관할 예정이다.