대구시, ‘2030 도시·주거환경정비기본계획 변경안’ 마련

대구시는 2030년까지의 도시정비 방향을 제시하는 ‘2030 대구 도시·주거환경정비기본계획 변경(안)’을 수립하고, 주민공람 및 시의회 의견청취 등 행정절차를 거쳐 내년 중 확정할 예정이다. 

이번 변경안은 기존 계획의 한계를 보완하고, 군위군 편입 이후 확장된 도시공간과 ‘5분 동네’, ‘생활권 기반 계획’ 등 최신 도시정책 패러다임을 반영한 것이 특징이다.

특히 대구시는 기존 지산·범물동 일원에서 시범 운영한 ‘주거생활권계획’을 시 전역으로 확대하고, 주민들이 직접 설정한 구역에서 정비사업을 추진할 수 있는 기반을 마련했다. 이를 통해 도로 단절 등 기반시설 문제를 해결하고, 체계적인 주거지 정비와 보전을 위한 종합 관리체계로 전환한다는 계획이다.

변경안은 ‘시민 행복이 넘쳐나는 활력도시 대구’를 비전으로 ▲도시정비 활성화 촉진 ▲주거생활권계획 도입 ▲균형 잡힌 주거환경 구축 등 3대 목표를 설정했다.

첫째, 도시정비 활성화를 위해 용적률 인센티브 항목을 확대하고, 주민 동의율과 건축물 노후도를 자체 평가하는 ‘주거정비지수’를 도입해 주민 참여를 유도한다.

둘째, 주거생활권계획 도입으로 대구를 55개 생활권으로 구분하고 6개 지표(인구, 경제활력, 사회안전, 교통, 공공서비스, 주거환경)를 분석해 각 생활권 여건을 진단한다. 또한, 137개의 슈퍼블록 단위로 정비 방향을 △관리유도 △정비유도 △정비촉진 3단계로 제시해 주변 환경과 조화된 정비사업을 추진할 계획이다.

셋째, 균형 잡힌 주거환경 구축을 위해 주민 요청 기반 상향식 정비방식을 도입하고, 사전타당성검토를 통해 구역 지정의 객관성을 확보한다. 주택멸실 상황과 정비사업 추진 현황을 지속적으로 모니터링해 유연한 정비가 가능하도록 관리한다.

대구시는 이번 계획 변경으로 주거지 정비·관리의 체계화를 이루고, 정비사업을 넘어 지역 전체 환경을 고려한 종합적인 관리가 가능할 것으로 기대하고 있다. 계획은 12월 30일부터 주민공람을 시작으로, 시의회 의견청취(2026년 2월), 도시계획위원회 심의(2026년 3월)를 거쳐 내년 중순 확정·고시될 예정이다.

홍성주 대구시 경제부시장은 “대구는 주거정비 혁신을 위한 중요한 전환점에 서 있다”며, “주거생활권계획 도입으로 정비사업을 활성화하고, 시민 행복이 넘치는 활력 도시로 만들어 나가겠다”고 밝혔다.